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住宅ローン見直しで返済額負担軽減!
借換・繰上返済についてご相談ください。

住宅ローン借換相談

このFP相談は、住宅ローンを返済中の方が対象です。
新規に住宅ローンを組まれる方は、住宅ローン相談をご利用下さい。

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お客様

数年前に借りた住宅ローン….
最近のマイナス金利の影響で、住宅ローンの金利も下がってるみたいだから、我が家もこの機会に思い切って借換えした方がいいのかな…. でも、誰に相談したらいいのか.. 

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お客様

借換えの手続きを考えると…面倒でやらずにきちゃったけど。どの位返済総額を減らすことができるのかしら?
借換えして効果があるなら、今すぐにでもやりたいけど。

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FP藤田

住宅ローン借換を検討中の方をサポート致します!
数年前に住宅ローンを借りて、借換えを検討しているけど…借換した方がいいのか?
繰上げ返済した方がいいのか?そのままの方がいいのか?などで迷っている方へ
軽減効果の高いローンの組み方を分析・診断します!
迷っているだけでは何も始りません。先延ばしにしていた方も是非この機会にご相談下さい。

現在の借入れの住宅ローンの確認

金融機関から郵送されてきた住宅ローンの返済表をお手元にご準備下さい。以下の項目について、一緒に試算を致します。

ローン残高・金利・残りの返済年数
ローンを繰上げした場合と借換えた場合の利息軽減効果
返済短縮期間の軽減効果の確認・借換えコスト

借換の3つの目安

これはあくまでも目安になりますので、この条件に該当しなくても、借換の効果がある場合もあります。
まずは、お気軽にご相談下さい。

住宅ローンの残りの金額が1000万円以上
残りの返済期間が10年以上
借換前と借換後の金利差が1%以上など。

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お客様

返済表をみると、数年前に借りた固定金利で、2.5%!
あの当時は、低いと思って借りたんだけどな~。住宅ローンの残高は、まだ2000万円もあるヨ。
何も考えずに、とりあえず35年で借りちゃったけど。このままじゃ、定年後もローンが残ってるよ。
希望としては定年前までに完済したいのが本音なんだよね。年金もそんなに期待できないしね。

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お客様

概算でいいので… 単純に借換えした時は、どのくらい利息は減りますか?

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FP藤田

住宅ローンの残高が2,000万円、残りの返済期間が25年の固定金利のケースで単純に計算してみますので、参考にしてみて下さい。 ボーナス返済無し (借換コスト等含まず)

金利 月額返済額 利息 返済総額
3% 94,842円 8,452,678円 28,452,678円
2% 84,770円 5,431,260円 25,431,260円
1% 75,374円 2,612,347円 22,612,347円

 

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お客様

月々の返済額が、かなり楽になりますね。借換えするだけで、こんなに効果があるとは、ビックリ! 知らなくて損している事もあるんですね。

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FP藤田

先ほどの計算は、月々の返済額を減らしていますが、期間を短縮する方法もあります。定年前には完済したいなど、お客様の借換条件やご希望などの優先順位に合わせてプランの作成をさせて頂きますので、安心してご相談下さい。

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お客様

なるほど! 自分達の希望に合わせてプラン対応してくれるなら、安心だ。 とりあえず、住宅ローンの借り換えから相談してみることにするよ。善は急げだ!

料金案内

FP相談料金

初回相談(60分)
3,300円
住宅ローン相談
44,000円
住宅ローン借換相談
22,000円